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透明化!房屋二胎銀行的利率和額度細節
透明化!房屋二胎銀行的利率和額度細節
隨著現今房價持續攀升,許多人在購屋後,為了應對生活的各種開支,選擇進行房屋二胎貸款。這種二順位房貸不僅有助於融資,還能讓借款人靈活運用資金,達到預期的財務目標。然而,關於二胎房貸的利率和額度,市面上仍然存在許多不透明和誤解之處。今天,我們將深入探討二胎房貸的相關知識,特別是在利率和額度方面,希望能為你提供清晰的資訊。1. 二胎房貸是什麼?
二胎房貸,簡單來說,就是在已經有一筆房貸的情況下,再向銀行申請的第二筆貸款,通常稱為二順位房貸。這類貸款的擔保物件依然是你的房屋,借款人可以利用該房產的增值或現有貸款的餘額來獲得額外的資金。在許多情況下,借款人可能會選擇進行房屋增貸,以應對突發的財務需求或進行投資。2. 二胎房貸利率
關於二胎房貸利率,通常會高於銀行首順位房貸的利率,因為在貸款的風險評估中,二順位房貸的風險較高。然而,實際的利率會依據借款人的信用狀況、貸款金額及銀行的評估標準而有所不同。在選擇銀行進行二胎房貸時,了解及比較各銀行房貸利率是相當重要的,以確保能選擇到最合適的貸款方案。3. 二胎房貸額度
二胎房貸的額度通常受到多方面的影響,包括已有貸款的餘額、房屋的現行市值以及借款人的還款能力。一般來說,銀行會依據評估出的房屋市值,決定可以提供的貸款額度,而大多數銀行會提供房屋市值的一定比例作為貸款額度。了解這些細節,能幫助借款人在申請銀行增貸時,獲取更理想的條件。 透過這些資訊,我們希望能幫助你必要的了解二胎房貸的運作方式以便做出明智的財務決策。4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表
銀行 | 二胎房貸利率 | 二胎房貸額度 | 二胎房貸條件 | 二胎房貸年限 | 手續費 |
---|---|---|---|---|---|
國泰世華 | 3.45% | 20~150萬 | 20~64歲,銀行往來信用正常 | 最長10年 | 貸款金額1% |
玉山銀行 | 3.27%~9.88%起(總費用年百分率3.48%~10.20%) | 50萬起 | 名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權的顧客 | 最長15年 | 貸款金額1% |
台新銀行 | 3.67%~14%(總費用年百分率4.39%~15.04%) | 50~300萬 | 有他行房貸,急需資金週轉卻不想轉貸 | 最長7年 | 12,000~15,000元 |
兆豐銀行 | 3.378%(總費用年百分率3.41%起) | 依本行鑑估辦法核貸 | 年滿25~60歲具有還款能力本國國民 | 2~10年 | 貸款額度千分之1.5計收,最低3,000元;徵信費300元 |
王道銀行 | 5.31%起(總費用年百分率6.58%~18.37%) | 最高500萬 | 年滿18~65歲,他行房貸正常繳息滿1年以上 | 最長15年 | 9,000~15,000元 |
永豐銀行 | 5.66%(總費用年百分率5.97%~6.4%) | 50萬起 | 年滿20~65歲,銀行往來信用正常 | 最長7年 | 5,000~12,000元 |
遠東商銀 | 3.2%~10.5%(總費用年百分率3.5%~10.9%) | 25萬起(依本行鑑價辦法核定) | 年滿18~65歲,房屋持有1年,且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 | 最長7年 | 5,000元 |
凱基銀行 | 3.87%~5.87%(總費用年百分率4.47%~6.49%) | 最高500萬 | 年滿18~60歲,年收入25萬以上,有本行或他行房貸(持有並設定滿1年以上) | 最長10年 | 3,000元起 |
新光銀行 | 4.13%起(總費用年百分率4.67%起) | 最高600萬 | 已有他行房屋貸款者 | 最長15年 | 9,000元起 |
陽信銀行 | 前3個月固定利率2.60%,第4個月2.14%~3.89%浮動計息(總費用年百分率4.08%~5.70%) | 最高擔保品價值95% | 年滿20~70歲,信用良好、有正當職業穩定收入,具還款能力者 | 3~20年 | 核貸金額1%計收,最低不低於6,000元 |
台中銀行 | 3.5%起(總費用年百分率3.86%~16%) | 最高600萬 | 18歲以上中華民國國民、名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權(含未保存登記之建物及農地、空地) | 最長15年 | 6,000元起 |
三信商銀 | 3.99%~15%(總費用年百分率4.68%~15.76%) | 50~200萬 | 自住房屋滿一年且有穩定工作收入 | 最長15年 | 5,000~20,000元 |
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